ምዝገባ በክልል እና በፌደራል መንግስት ለታሪካዊ ንብረቶች የተሰጠ ክብር ነው። የንብረትን ታሪካዊ እሴት ይገነዘባል እናም አሁን እና የወደፊት ባለቤቶች ጥሩ የመጋቢነት ስራን እንዲቀጥሉ ያበረታታል. የተመዘገቡ ንብረቶች ባለቤቶች ታሪካዊ የመቆያ ቅናሾችን (የሪል ስቴት ታክስን ሊቀንሱ ይችላሉ)፣ ለክልል እና ፌዴራል ታሪካዊ የመልሶ ማቋቋሚያ ታክስ ክሬዲቶች ብቁ መሆን፣ ለጥገና እና መልሶ ማቋቋሚያ ፕሮጀክቶች ከመምሪያው ሰራተኞች የቴክኒክ ድጋፍ ሊያገኙ እና የንብረቱን ጠቃሚነት የሚያሳዩ ጽሁፎችን መግዛት ይችላሉ።

በምዝገባ ምክንያት አይደለም. ታሪካዊ ጥበቃን የሚለግሱ፣ በፌደራል ወይም በክልል የታክስ ክሬዲት ፕሮግራሞች ውስጥ የሚሳተፉ ወይም የፌዴራል እርዳታን የሚቀበሉ የንብረት ባለቤቶች ከፕሮግራሞቹ ጋር በተያያዙ ለውጦች ወይም ማፍረስ ላይ የተወሰኑ ገደቦችን ማክበር አለባቸው። አለበለዚያ እንደ ማንኛውም ንብረት የአካባቢያዊ የግንባታ ደንቦች እና የፍቃድ መስፈርቶች ብቻ መሟላት አለባቸው.

ታሪካዊ ቦታዎችን ለመመዝገብ፣ ለመሾም እና ለማቆየት የተለያዩ የፌዴራል እና የግዛት ድጋፎች አሉ። እባክዎ አብዛኛዎቹ የገንዘብ ድጎማዎች እንደ ነጠላ ቤተሰብ መኖሪያ ቤቶች፣ የንግድ ህንፃዎች፣ ወይም እንደ ጎተራ፣ ድልድይ ወይም የኢንዱስትሪ ግብዓቶች ያሉ ታሪካዊ ሀብቶችን ለመጠገን ገንዘብ እንደማይሰጡ ልብ ይበሉ። ለታሪካዊ ንብረቶች የተለያዩ የገንዘብ ማበረታቻ ፕሮግራሞች መረጃ በእኛ የእርዳታ እና የገንዘብ ድጋፍ ድረ-ገጽ ላይ ይገኛል።

የግድ አይደለም። ምዝገባው ለባለቤቶቹ፣ ለአካባቢው ፕላነሮች፣ ለመንግስት ኤጀንሲዎች እና ሌሎች በመሬት አጠቃቀም እቅድ ላይ የተሳተፉ ታሪካዊ ሃብት መኖሩን ያሳውቃል። የብሄራዊ ታሪካዊ ጥበቃ ህግም ሆነ የVirginia ህግ የንብረት ባለቤቶች፣ አልሚዎች ወይም የመንግስት ኤጀንሲዎች ታሪካዊ ሀብቶችን እንዳይነኩ ወይም እንዳያበላሹ አይፈልጉም። የብሔራዊ ታሪካዊ ጥበቃ ሕግ ግን የፌደራል ኤጀንሲዎች ፕሮጀክቶችን ሲያቅዱ ታሪካዊ ንብረቶችን ግምት ውስጥ ያስገባሉ . የግዛት እና የፌደራል ኤጀንሲዎች ከህዝብ እና ከንብረት ባለቤቶች ጋር በፕሮጀክት በታሪካዊው ንብረት ላይ የሚያስከትለውን ተፅእኖ ለመቀነስ ይሠራሉ. የፌደራል ወይም የግዛት ፕሮጀክት ታሪካዊ ሀብቱን ቢነካም ወይም ቢያጠፋም ይቀጥላል። በአንዳንድ ሁኔታዎች ግን ሀብቱን ለማስወገድ አንድ ፕሮጀክት እንደገና ሊቀረጽ ይችላል. የDHR Review & Compliance ክፍል ለነዚህ ሂደቶች ተገዢ የሆኑ የፌዴራል እና የክልል ስራዎችን ያስተዳድራል።

ቁጥር፡ የመመዝገቢያ መመዘኛዎች ለአካባቢያዊ እና ለሀገር አቀፍ ወይም ለክልላዊ ጠቀሜታ ባላቸው ቦታዎች ላይ ተፈጻሚ ይሆናሉ። በሥነ ሕንፃ፣ በምህንድስና ወይም በአርኪኦሎጂያዊ ጠቀሜታ ምክንያት ብዙ ቦታዎች በመመዝገቢያ ውስጥ ተዘርዝረዋል። ከታሪካዊ ክንውኖች፣ አዝማሚያዎች እና የዕድገት ዘይቤዎች እና ግለሰቦች ጋር ለመቆራኘት ጠቃሚ የሆኑ ታሪካዊ ንብረቶች በመመዝገቢያ መዝገብ ውስጥ ተዘርዝረዋል።

የታሪክ ሃብቶች ዲፓርትመንት (DHR) እና ብሔራዊ ፓርክ አገልግሎት (NPS) ለማንኛውም የእጩነት ሂደት ምንም አይነት ክፍያ አይጠይቁም። እንደ ካርታዎች፣ ፖስታ፣ ፎቶ ኮፒዎች እና ሌሎች ቁሳቁሶች ደራሲው የእጩነት ፓኬጁን ሞልቶ ለማስገባት ወጭ ሊወጣ ይችላል። ብዙ የንብረት ባለቤቶች ከDHR ሰራተኞች ምክር ጋር የመመዝገቢያውን የብቃት ግምገማ ሂደት በተሳካ ሁኔታ ያጠናቅቃሉ። የእጩነት ዝግጅት የበለጠ የተወሳሰበ ነው እና የDHR ሰራተኞች በንብረት ባለቤት ስም እጩዎችን ለማዘጋጀት አቅም የላቸውም። ነገር ግን ለቨርጂኒያ ንብረት እጩነት ለሚያዘጋጅ ለማንኛውም ሰው መመሪያ ለመስጠት ሰራተኞች አሉ። የንብረት ባለቤቶችም ሹመት ለማዘጋጀት አማካሪ የመቅጠር አማራጭ አላቸው። የDHR ንግድ እና አማካሪዎች ማውጫ እጩዎችን የማዘጋጀት ልምድ ላላቸው አማካሪዎች አድራሻ መረጃን ያካትታል። ግምታዊ ወጪዎችን ለማነፃፀር የንብረት ባለቤት ብዙ አማካሪዎችን እንዲያነጋግር እንመክራለን። ሹመት ማን ያዘጋጀው ምንም ይሁን ምን፣ አጠቃላይ የእጩነት ፓኬቱ ለቨርጂኒያ ግዛት ግምገማ ቦርድ እና ለታሪክ ሃብቶች ቦርድ ለማቅረብ ቀጠሮ ከመያዙ በፊት በDHR መገምገም እና መጽደቅ አለበት። እንዲሁም ለታሪካዊ ንብረት የመመዝገቢያ ወረቀት ከማዘዝ ጋር የተያያዙ ወጪዎች አሉ፣ እና በድጋሚ፣ አቅራቢዎችን በማነጋገር እና የተገመተውን ወጪ እና ዲዛይን ማወዳደር ይመከራል።

አይ። በአከባቢው የተሰየሙ ታሪካዊ ወረዳዎች ብቻ በግላዊ ንብረት አጠቃቀም ፣ ጥገና እና/ወይም ለውጦች ላይ ገደቦችን ሊያካትቱ የሚችሉ የአካባቢ አከላለል ህጎች እና ሂደቶች ተገዢ ናቸው። የአካባቢ ዲስትሪክት የመመደብ ሂደት ወረዳን ለመዝጋቢዎች ከመሾም ፈጽሞ የተለየ ነው። በተጨማሪም፣ የአካባቢ ስያሜዎች ብዙውን ጊዜ ለንብረት ባለቤቶች የመርጦ የመውጣት አቅርቦት አላቸው፣ነገር ግን ዲስትሪክት ለመዝጋቢዎች ሲመረጥ እንደዚህ ዓይነት አማራጭ የለም። እንዲህ ዓይነቱ ስያሜ ሙሉ በሙሉ የአካባቢ መንግሥት እይታ ነው. DHR በአካባቢያዊ ታሪካዊ ወረዳዎች ስያሜ ላይ ምንም ተሳትፎ የለውም። በብሔራዊ መመዝገቢያ እና/ወይም በVirginia የመሬት ምልክቶች መዝገብ ውስጥ ያለ ታሪካዊ ዲስትሪክት መዘርዘር የዲስትሪክቱ አካባቢያዊ ስያሜን ወዲያውኑ አያመጣም ።

ቁጥር፡ በብሔራዊ የታሪክ ቦታዎች መዝገብ ወይም በVirginia የመሬት ምልክቶች መዝገብ ውስጥ መመዝገብ ሕንፃ መክፈት ወይም ንብረትዎን በማንኛውም መንገድ ለሕዝብ ተደራሽ ማድረግን አይጠይቅም። የግል ንብረት መብቶች በመዝጋቢዎች ዝርዝር ውስጥ አይቀነሱም።

ብዙ ነገሮች በሪል እስቴት ዋጋ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራሉ፡ አካባቢ፣ ማሻሻያዎች፣ አቅርቦትና ፍላጎት፣ የዞን ክፍፍል፣ አካባቢ፣ የአካባቢ እና ብሔራዊ የኢኮኖሚ ሁኔታዎች፣ የንግድ ዑደቶች እና የብሔራዊ፣ የክልል እና የአካባቢ መንግስታት እርምጃዎች። ከእነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ የአንዳቸውም ለውጦች የንብረትን ዋጋ ሊጨምሩ ወይም ሊቀንሱ ይችላሉ። ምዝገባው ራሱ በንብረት እሴቶች ላይ ምንም ተጽእኖ እንደሌለው አልታየም.

አዎ። ይሁን እንጂ በዲስትሪክቶች ውስጥ ያሉ የንብረት ባለቤቶች በግለሰብ ደረጃ ከተዘረዘሩት ንብረቶች ባለቤቶች ጋር ተመሳሳይ ጥቅሞችን ሊያገኙ ይችላሉ. በሌላ አነጋገር፣ የዲስትሪክቱ ሹመት ሀብቱን ለድስትሪክቱ አስተዋፅዖ እንደሚያደርግ ካካተተ፣ ንብረቱ ቀድሞውንም “ልክ እንደተመዘገበ” በግለሰብ ደረጃ የተዘረዘረ ያህል ነው። ነገር ግን በዲስትሪክቱ እጩነት ውስጥ አንድ ሃብት አስተዋጽዖ እንደሌለው ከተመደበ፣ ለግለሰብ ዝርዝር ብቁ ሊሆን ይችላል። የንብረት ባለቤቶች ንብረታቸውን በመዝጋቢዎች ውስጥ ለግለሰብ ዝርዝር ለመሾም ሲያስቡ የDHRን ግምገማ እና የእጩነት ሂደት እንዲገመግሙ ይበረታታሉ።

የአሉሚኒየም ወይም የቪኒየል ሲዲንግ እንደዚህ ዓይነት መከለያ ከመጀመሩ በፊት ለነበሩ ታሪካዊ ሕንፃዎች የሚመከር ሕክምና አይደለም ምክንያቱም ታሪካዊ ባህሪያትን ሊደብቅ እና/ወይም በእርጥበት ማቆየት ምክንያት የታች ታሪካዊ ቁሳቁሶችን ሊጎዳ ይችላል። የብሔራዊ እና የግዛት መዝገቦች የቪኒየል-ጎን ሕንፃዎችን ከግንዛቤ ውስጥ አያካትትም ። ነገር ግን ንብረቱ በመዝጋቢዎች ውስጥ ለመመዝገብ ታሪካዊ ፋይዳውን ለማስተላለፍ አካላዊ ንፁህነትን መጠበቅ አለበት። ታሪካዊ ያልሆኑ እና/ወይም ርህራሄ የሌላቸው ለውጦች የአካላዊ ንፁህነትን ይሸረሽራሉ። የለውጦቹ ድምር ውጤት ንብረቱን ለመዝጋቢዎቹ ብቁ እንዳይሆን ሊያደርግ ይችላል። የንብረት ባለቤቶች ንብረታቸውን በመዝጋቢዎች ውስጥ ለግለሰብ ዝርዝር ለመሾም ሲያስቡ የDHRን ግምገማ እና የእጩነት ሂደት እንዲገመግሙ ይበረታታሉ።

ሂደቱ ግምገማ እና እጩዎችን ያካትታል. በግምገማው ወቅት ስለ ንብረቱ የመጀመሪያ ደረጃ መረጃ በዲኤችአር ክልል ጽሕፈት ቤት እና በDHR የምዝገባ ገምጋሚ ኮሚቴ ይመረመራል፣ ከዚያም የምዝገባ መስፈርቱን የሚያሟሉ የሚመስሉ የክልል ገምጋሚ ቦርድ ንብረቶችን ይመክራል። የግምገማው ደረጃ እንደተጠናቀቀ፣ የንብረት ባለቤቶች የእነዚህን ብቁ ንብረቶች ሹመት መቼ እና መቼ እንደሚቀጥሉ ይወስናሉ። እንደአጠቃላይ የዲኤችአር ሰራተኞች እጩዎችን አያዘጋጁም; ሆኖም፣ እንደ የስቴት ታሪካዊ ጥበቃ ቢሮ፣ ዲኤችአር እጩዎች የፕሮግራም መመሪያዎችን እና ደረጃዎችን የሚያሟሉ፣ በተጨባጭ ትክክለኛ መሆናቸውን እና ከክልል እና ከፌደራል ደንቦች ጋር የተጣጣሙ መሆናቸውን የማረጋገጥ ኃላፊነት አለበት። እነዚህን መስፈርቶች የማያሟሉ እጩዎች ለክለሳዎች ለንብረቱ ባለቤት እና/ወይም ደራሲ ይመለሳሉ።

በመዝጋቢዎች ውስጥ መዘርዘር በምንም መልኩ የንብረትን ንብረት ከአንድ ባለቤት ወደ ሌላ ማስተላለፍ, ወይም ሌሎች የንብረት ባለቤትነት መብቶችን ወይም ኃላፊነቶችን አይጎዳውም.

የዲስትሪክቱ ጽንሰ-ሀሳብ መዋጮ የማይሰጡ ሀብቶችን ከዲስትሪክቱ አካል ማግለል ይከለክላል። የዲስትሪክቱ ድንበሮች ለድስትሪክቱ ጠቀሜታ የሚያበረክቱትን ከፍተኛውን የሀብት ክምችት ለማካተት ነው የተሳሉት፣ ነገር ግን ብዙ ጊዜ በዲስትሪክቱ ውስጥ ምንም አስተዋጽዖ የሌላቸው ንብረቶች ይኖራሉ። ለምሳሌ፣ የተለመደው የመኖሪያ ሰፈር ወይም የመሀል ከተማ የንግድ አካባቢ ቢያንስ ጥቂት በቅርብ ጊዜ የተሰሩ ግንባታዎች (ከ 50 ዓመታት በፊት) ወይም በጊዜ ሂደት በስፋት የተቀየሩ ሃብቶች ሊኖሩት ይችላል። እንደዚህ ባሉ አጋጣሚዎች ሀብቱ ለድስትሪክቱ አስተዋጽዖ እንደሌለው ተመድቧል።