የማርቲንስቪል የቀድሞ የዊን ዲክሲ ግሮሰሪ መደብር መልሶ ማቋቋም ጉዳይ ጥናት ለዚህ ታሪካዊ የቨርጂኒያ ማህበረሰብ የጠቀሟቸውን የተለያዩ የግዛት እና የፌደራል ታሪካዊ ጥበቃ ፕሮግራሞች ላይ ብርሃን ፈነጠቀ።

በ Carolyn Zemanian | የDHR ታክስ ክሬዲት ገምጋሚ
ሁሉም ፎቶግራፎች በዊልያም ሁበር ኦፍ ሁበር አርክቴክቶችየተሰጡ ናቸው

የዊን ዲክሲ ግሮሰሪ ማከማቻ ሕንፃ በ 1954 ውስጥ ተገንብቷል እና በኋላ እንደ ሃይ ፖይንት ፈርኒቸር መደብር ጥቅም ላይ ውሏል። በ 2022 እና 2024 መካከል፣ የጥበቃ አስተሳሰብ ያለው ገንቢ አወቃቀሩን ወደ 25 አፓርታማዎች፣ ሁለት የችርቻሮ መደብሮች እና ዘጠኝ ቤዝመንት ደረጃ "ሰሪ ቦታዎች" ለማደስ ታሪካዊ የግብር ክሬዲቶችን ተጠቅሟል—ትናንሽ፣ ለአነስተኛ ንግዶች፣ ለትርፍ ያልተቋቋሙ እና ለአርቲስቶች ሊከራዩ የሚችሉ ተመጣጣኝ የስራ ቦታዎች። ይህ ፕሮጀክት በማርቲንስቪል ዳውንታውን ኮር ውስጥ ቀድሞ ባዶ የነበረውን ሕንፃ እንደገና ገቢር አድርጎ ወደ ማህበረሰቡ ንብረትነት ለውጦታል።

ነገር ግን የዚህን መዋቅር መልሶ ጥቅም ላይ ማዋል ከመጀመሩ በፊት የማርቲንቪል ከተማ ታሪካዊ ጥበቃን የኢኮኖሚ እድገታቸው አስፈላጊ አካል ያደረጉ የግንባታ ብሎኮችን በንቃት አስቀምጧል። ዘሮቹ ለመጀመሪያ ጊዜ የተዘሩት በ 2018 ነው፣ ማርቲንስቪል በሚካኤል እና በፍሎረንስ አውሎ ንፋስ ጉዳት ካጋጠመው በኋላ። ከተማዋ ከብሄራዊ ፓርክ አገልግሎት የአደጋ ጊዜ ማሟያ ታሪካዊ ጥበቃ ፈንድ (ESHPF) ለአደጋ እርዳታ የገንዘብ ድጋፍ ብቁ ከሆኑ የቨርጂኒያ አካባቢዎች አንዷ ሆናለች። DHR $4 ተቀብሏል። 7 ሚሊዮን የሚገመት የአደጋ ጊዜ የገንዘብ ድጋፍ -በተወዳዳሪ ማመልከቻ መሰረት—በማቀድ፣ በዳሰሳ ጥናት እና የአደጋ መከላከል ፕሮጄክቶችን ብቁ በሆኑ ከተሞች እና አውራጃዎች ለመደገፍ። ማርቲንስቪል በመጀመሪያ በ 1998 ውስጥ በብሔራዊ የታሪክ ቦታዎች መዝገብ ላይ የተዘረዘረውን የማርቲንስቪል ታሪካዊ ዲስትሪክት ለማዘመን እና ድንበሩን ለመጨመር የገንዘብ ድጋፍ አመልክቶ ተቀብሏል። የዳሰሳ ጥናቱ እና የተሻሻለው የብሔራዊ ምዝገባ እጩ ሰነድ በኮመንዌልዝ ጥበቃ ቡድን በ 2022 ውስጥ ተሟልተዋል።

የመጀመሪያው የማርቲንስቪል ታሪካዊ ዲስትሪክት ከ 1948 በፊት ለተገነቡት የከተማዋ ታሪካዊ የመሃል ከተማ ሀብቶች 98 እውቅና ሰጥቷል፣ ይህም እስከዚያ ቀን ድረስ የከተማዋን ታሪካዊ ዝግመተ ለውጥ ለማስተላለፍ በቂ የሆነ ታማኝነት ይዟል። ከእነዚህ ሀብቶች ውስጥ የተወሰኑት ከማርቲንስቪል ታሪክ ጋር እንደ የትምባሆ፣ የጨርቃጨርቅ እና የቤት እቃዎች ማምረቻ ማዕከል ተያይዘዋል። የ 1998 እጩው የማርቲንስቪል የሃያኛው ክፍለ ዘመን አጋማሽ ታሪክን አላስመረመረም፣ ምክንያቱም ያ ዘመን (በወቅቱ) ለመካተት በጣም ቅርብ ነው ተብሎ ስለሚታሰብ። ሆኖም፣ ማርቲንስቪል በ1900ዎች አጋማሽ ላይ ጉልህ የሆነ ኢኮኖሚያዊ እና የህዝብ እድገት አሳይቷል፣ ይህም በህንፃው እና በአካላዊ እድገቱ ላይ ትልቅ ተጽእኖ ነበረው። በ 2022 የእጩነት ማሻሻያ ላይ እንደተገለጸው፣ “ከ 1940 ወደ 1970 ፣ የከተማው ህዝብ ወደ 95 በመቶ ገደማ ጨምሯል። በዚህ ወቅት ማርቲንስቪል “በአለም ላይ ትልቁን የናይሎን ፋብሪካን፣ የዓለማችን ትልቁን አምራች ጨምሮ ሦስቱ ትላልቅ የእንጨት እቃዎች አምራቾች፣ የአለም ትልቁን ሹራብ የውጪ ልብስ አምራች፣ የሀገሪቱ ትልቁ የሱፍ ሸሚዞች አምራች፣ የአለም ትልቁ የአያት እና የሴት አያቶች ሰዓቶች እና የቨርጂኒያ ትልቁ የልብስ ፋብሪካ። እንደ ብልጽግናቸው ተፈጥሯዊ ውጤት፣ ማርቲንስቪልም በንግድ ባንክ ውስጥ የክልል መሪ ሆነ።

አዲሶቹን ንግዶች እና ሰዎች ለማስተናገድ፣ በከተማው ውስጥ የተገነቡት የሕንፃ ግንባታዎች በዚህ አጋማሽ አጋማሽ ላይ ተንሰራፍተው ተቀይረዋል። ከጥንታዊው 19ኛ እና መጀመሪያ 20የሥነ-ሕንፃ ቅጦች ጎን ለጎን፣ የመካከለኛው ክፍለ ዘመን ዘመን በአለምአቀፍ፣ በአዲስ ፎርማሊስት፣ በጨካኝ እና በዘመናዊ የንግድ ቅጦች ውስጥ የተገነቡ ሕንፃዎችን ጨምሯል። አዲስ የንድፍ መርሆዎች ቀላል, ንጹህ መስመሮችን እና ከዚያም እንደ አልሙኒየም እና ፐርማስቶን የመሳሰሉ የተቆራረጡ ቁሳቁሶች አከበሩ. እነዚህን ለውጦች ለማወቅ የ 2022 የማርቲንቪል ታሪካዊ ዲስትሪክት ማሻሻያ እና 2022 የድንበር ጭማሪ እጩነት የማርቲንስቪልን አካላዊ እና ኢኮኖሚያዊ እድገት ታሪክ በመንገር የዘመናዊው አርክቴክቸር ያለውን ጠቀሜታ በማመን የዲስትሪክቱን ጠቃሚ ጊዜ ወደ 1972 ያሰፋል። 2022 እጩዎች 35 ህንፃዎችን ወደ ማርቲንስቪል አስተዋጽዖ ያደረጉ ታሪካዊ ሀብቶች ዝርዝር ውስጥ ይጨምራሉ።

በብሔራዊ የታሪክ ቦታዎች መዝገብ ላይ "አስተዋጽዖ" ተብሎ ከተዘረዘረው ሕንፃ አንዱ ጥቅሞች በክፍለ ግዛት እና በፌዴራል ታሪካዊ ማገገሚያ የታክስ ክሬዲት ፕሮግራሞች ውስጥ ለመሳተፍ ብቁ ሊሆን ይችላል. እነዚህ ፕሮግራሞች -በተለየ በDHR እና በብሔራዊ ፓርክ አገልግሎት የሚተዳደሩ - በምርጥ ጥበቃ ልምዶች መሠረት ታሪካዊ መዋቅሮችን ለሚያድሱ ግለሰቦች ከፍተኛ የገንዘብ ማበረታቻ ይሰጣሉ። ከተመሠረተበት ጊዜ ጀምሮ ባሉት አስርት ዓመታት ውስጥ፣ ሁለቱም የታክስ ክሬዲት ፕሮግራሞች በቨርጂኒያ ታሪካዊ ማህበረሰቦች ውስጥ ከፍተኛ የፋይናንስ ኢንቨስትመንት አስገኝተዋል።

የ 1954 ዊን ዲክሲ ግሮሰሪ መደብር—ቀደም ሲል ከመጀመሪያው ታሪካዊ ወረዳ ወሰን ውጭ የሚገኘው—የ 2022 አውራጃ ማስፋፊያ ተጠቃሚ ሲሆን ለታሪካዊ የመልሶ ማቋቋሚያ ግብር ክሬዲቶች ብቁ ሆኗል። የማርቲንስቪል ማሻሻያ ግንባታ እና ቤቶች ባለስልጣን ይህንን ህንፃ በተዘረዘረበት ጊዜ በባለቤትነት ይዘዋል እና ባዶውን መዋቅር ለጄአርኤስ ሪልቲ ፓርትነርስ ለልማት ድርጅት ሸጧል፣ የመንግስት እና የፌደራል ታሪካዊ የታክስ ክሬዲት ፕሮግራሞችን በመጠቀም በርካታ ታሪካዊ ሕንፃዎችን በተሳካ ሁኔታ አሻሽሏል።

የዊን ዲክሲ ግሮሰሪ መደብር ስራው ታሪካዊ ውጫዊውን እና ውስጣዊ ጨርቁን እና ባህሪውን በመጠበቅ ላይ ያተኮረ ነበር። አዲስ ሥራ የሚከተሉትን ያጠቃልላል

• የተበላሸውን የአሉሚኒየም የሱቅ ፊት በአይነት መተካት እና የተንቆጠቆጠውን ዘመናዊ የመግቢያ መጋረጃን መጠበቅ.

• የታሪካዊው የብረት መስኮቶችን መጠበቅ እና አዲስ መስኮቶችን ወደ ሁለተኛ ከፍታዎች መጨመር። እነዚህ መስኮቶች በውስጠኛው ውስጥ ለአዳዲስ ሰገነት አፓርትመንቶች ብርሃን ይሰጣሉ። በመዋቅሩ ይበልጥ ጎልተው በሚታዩት የጎዳና ላይ የፊት ለፊት ገፅታዎች ላይ ያሉት የውጪው ግድግዳዎች ታሪካዊ፣ ያልተሰበረ ቁመና ተጠብቆ ቆይቷል።

• የታሪካዊ የውስጥ ማጠናቀቂያዎች ጥበቃ እና በዓይነት መተካት። ለምሳሌ, የተበላሸ የወለል ንጣፍ በመዋቅሩ ዋናው ወለል ላይ ተተክቷል, እና ታሪካዊው የፕላስተር ግድግዳ እና ጣሪያው ተስተካክሏል. ምድር ቤት-በታሪክ እንደ የኋላ-ቤት ግሮሰሪ ማከማቻነት ያገለግል ነበር-የኢንዱስትሪ ማጠናቀቂያዎች የበላይ ናቸው፣የግንባታ ግድግዳዎች፣ የታሸጉ የኮንክሪት ወለሎች እና የተጋለጡ፣ባለ ቀለም የተቀቡ የብረት ጣሪያ መዋቅር።

• አዲሱን አጠቃቀም ለማስተናገድ የሜካኒካል፣ የኤሌክትሪክ እና የቧንቧ ስርዓቶች ሙሉ ለሙሉ ማሻሻል ተችሏል።

የዊን ዲክሲ ሕንፃ አዲሱ የወለል ፕላን ይህንን የግሮሰሪ መደብር በታሪክ የሚለይ አንዳንድ ለጋስ ክፍት ቦታዎችን ይጠብቃል፣ ይህም በግንባሩ ፊት ለፊት ባሉት ሁለት ትላልቅ የችርቻሮ መሸጫ ቦታዎች እና ባለ ሁለት ከፍታ ኮሪዶሮች በህንፃው ውስጥ ባለው የመኖሪያ ክፍል ውስጥ ይንሰራፋሉ።

የታደሰው የዊን ዲክሲ ግሮሰሪ ስቶር ህንጻ ታሪካዊ የንግድ ባህሪውን እንደያዘ፣ ሁለተኛ ህይወትን እንደ መኖሪያ ቤት፣ አነስተኛ ንግዶች እና ለህብረተሰቡ ቀጣይ የመሰብሰቢያ ቦታ እያገኘ ነው። ተመሳሳዩ ገንቢ የፒዬድሞንት ትረስት ባንክ ህንፃን ገዝቷል - በሦስት ደረጃዎች ከ 1956 እስከ 1971የተገነባውን የመካከለኛው ክፍለ ዘመን የባንክ ህንፃ - በተስፋፋው ታሪካዊ ወረዳ በ 1 Ellsworth Avenue ይገኛል። ይህ ህንጻ ወደ ቅይጥ መኖሪያ እና የንግድ ቦታም ይለወጣል። የማርቲንቪል ታሪካዊ ዲስትሪክት ማሻሻያ እና መስፋፋት የኢኮኖሚ ልማት መንገድን የቀሰቀሰ ሲሆን ከቅርብ ዓመታት ወዲህ የስቴት እና የፌዴራል ታሪካዊ የታክስ ብድር ፕሮግራሞች አጠቃቀምን ጨምሯል። በ 1999-2019 መካከል ባለው የ 20-አመት ጊዜ ውስጥ፣ ለማርቲንስቪል ከተማ የገቡ 11 የታክስ ክሬዲት ፕሮጀክቶች ነበሩ። ነገር ግን በጣም ባጠረው፣ የሶስት አመት ጊዜ ውስጥ የተስፋፉ ታሪካዊ ወረዳ (2020-2023) የመጀመሪያ ሀሳብ እና ተቀባይነትን ተከትሎ አራት አዳዲስ የግብር ክሬዲት ማመልከቻዎች ገብተዋል።

በ 2022 ፣ ማርቲንስቪል እንዲሁም በቨርጂኒያ ውስጥ ካሉ 38 አንዱ የተረጋገጠ የአካባቢ አስተዳደር ለመሆን እርምጃ ወስዷል። ይህ እርምጃ የከተማዋን የአካባቢ ጥበቃ ፕሮግራሞች ያጠናክራል እና ያሰፋዋል እናም እንደ ማርቲንስቪል ለወደፊቱ የጥበቃ ፕሮጄክቶች ተጨማሪ የገንዘብ ድጋፍ ብቁ መሆን ካሉ ጥቅሞች ጋር አብሮ ይመጣል። የከተማው የ CLG አቋም በማህበረሰባቸው ውስጥ ላለው ታሪካዊ ጥበቃ ሚና ቀጣይነት ያላቸውን ቁርጠኝነት ያሳያል።