የታክስ ጥቅሞች ማጠቃለያ

1  የፌዴራል የበጎ አድራጎት ስጦታ ቅነሳ፡-

26 USC ክፍል 170(ሸ) ለ"የበቃ ጥበቃ ስጦታ" መስፈርት ያስቀምጣል። በፌዴራል የግብር ኮድ መሠረት፣ “ለተረጋገጡ ታሪካዊ መዋቅሮች” ወይም “ታሪካዊ ጠቃሚ የመሬት ቦታዎች” የተወሰኑ መዋጮዎች እንደ ጥበቃ ማመቻቸት ስጦታ ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ። ለግብር ዓመት 2015 እና በኋላ፣ የጥበቃ ቅለት ለጋሽ የተስተካከለ ጠቅላላ ገቢ እስከ 50% ሊቀንስ ይችላል፣ ይህም ለተጨማሪ አስራ አምስት ዓመታት ወይም ልገሳው ሙሉ በሙሉ እስኪወጣ ድረስ፣ የትኛውም ቀድሞ ይመጣል። ይህን ተቀናሽ ለማግኘት IRS ቅጽ 8283 መመዝገብ አለበት።

ለታሪካዊ ሀብቶች ተቀናሾች ልዩ ህጎች እና ገደቦች፡-

ሀ. በተመዘገቡ ታሪካዊ ወረዳዎች ውስጥ ያሉ ሕንፃዎችን እና መዋቅሮችን በተመለከተ ልዩ ሕጎች 26 USC ይመልከቱ ክፍል 170(ሰ)(4)(B) እና (ሐ) ብቁ የሆነ የጥበቃ ቅለት አስተዋፅዖ ጋር የተያያዙ ተጨማሪ ገደቦችን “የተረጋገጠ ታሪካዊ መዋቅር” ወይም “ታሪካዊ ጠቃሚ የመሬት ስፋት” እና የቃሉ ፍቺ በዚህ የአሜሪካ ኮድ ክፍል ውስጥ። http://uscode.house.gov/view.xhtml?req=granuleid:USC-prelim-title26-ክፍል170&num=0&edition=prelim

ለ. በፌደራል የመልሶ ማቋቋሚያ ታክስ ክሬዲት ፕሮግራም ለተሳተፉ ለጋሾች  26 USCን ይመልከቱ ክፍል 170(ረ)(14) ባለፉት አምስት ዓመታት ውስጥ ታክስ ከፋዩ ከተሃድሶ ታክስ ክሬዲት ጥቅም ያገኘባቸው ንብረቶችን የሚያካትቱ ብቁ የጥበቃ መዋጮዎች ቅነሳን የሚቀንስ ድንጋጌ።

2 የቨርጂኒያ የመሬት ጥበቃ የግብር ክሬዲቶች፡-

የ"ቨርጂኒያ የመሬት ጥበቃ ማበረታቻ ህግ 1999 " (ከክፍል 58 1-510 እስከ 58 1513 የተሻሻለው የቨርጂኒያ ህግ) የቨርጂኒያ ግብር ከፋዮች ከቨርጂኒያ ግዛት የገቢ ግብር ክሬዲት ከቅናሹ ዋጋ 40% ጋር እኩል የሆነ ጥበቃን ለገሱ። የታክስ ክሬዲቱ የተሰላ የታክስ ተጠያቂነትን ይሸፍናል ወይም ይቀንሳል እና የዶላር ለዶላር የታክስ ተጠያቂነት ቅነሳን ያስከትላል። በታክስ ከፋይ ሊጠቀምበት የሚችለው የክሬዲት መጠን ከ 2015 እስከ 2019 እና $50 ፣ 000 ለሚከፈልበት ዓመት 2020 እና ከዚያ በኋላ ለእያንዳንዱ የግብር ዓመታት ከ$20 ፣ 000 መብለጥ የለበትም። ማንኛውም ያልተወጣ ክፍል ቢበዛ ለ 13 ዓመታት (ለታክስ ዓመት 2015 እና በኋላ) ማስተላለፍ ወይም ለሌላ የቨርጂኒያ ግብር ከፋይ ሊተላለፍ ይችላል።

የቨርጂኒያ የግብር ዲፓርትመንት DOE የመሬት ጥበቃ የግብር ክሬዲት ሽያጭ ላይ የማስተላለፍ ክፍያ ይጥላል።  ይህ ክፍያ ከተበረከተው የጥበቃ ወለድ ዋጋ እንደ 2% ነው የሚሰላው።

ከ$1 ሚሊዮን በላይ ወይም ከዚያ በላይ የሆነ የመሬት ጥበቃ ታክስ ክሬዲት የሚሰጠው የልገሳው ጥበቃ ዋጋ በቨርጂኒያ የመሬት ጥበቃ ፋውንዴሽን ባፀደቀው መስፈርት መሰረት በመንከባከብ እና መዝናኛ ክፍል ዳይሬክተር ("DCR") ከተረጋገጠ ብቻ ነው። የጥበቃ ዋጋ ቅድመ-ማቅረቢያ ግምገማ በDCR በኩል ይገኛል። ተጨማሪ መረጃ በሚከተለው የድር ማገናኛ ላይ ይገኛል ፡ http://www.dcr.virginia.gov/virginia-land-conservation-foundation/document/vlcfprocedfinal.pdf

የግብር ክሬዲት መጠን ላይ የ$75 ሚሊዮን ገደብ አለ። ክሬዲቶቹ የሚከፈሉት ኮፍያው እስኪደርስ ድረስ በ"መጀመሪያ በመጣ፣ በቅድሚያ አገልግሎት" ላይ ነው። ለተጨማሪ መረጃ የቨርጂኒያ የግብር መምሪያ ድህረ ገጽን ይመልከቱ ፡ https://www.dcr.virginia.gov/land-conservation/lp-taxcredit

ለታሪካዊ ሀብቶች የግብር ክሬዲት ልዩ ህጎች እና ገደቦች፡-

ሀ. ከጠቅላላው ክሬዲት ውስጥ ከ 25% የማይበልጥ ለማንኛውም መዋቅሮች ወይም ሌሎች በመሬቱ ላይ ለሚደረጉ ማሻሻያዎች ዋጋ መቀነስ አለበት።

ለ. በተጨማሪም፣ በቨርጂኒያ የመሬት ጥበቃ ማበረታቻ ሕግ መሠረት፣ በሙሉም ሆነ በከፊል የታክስ ክሬዲት መሠረት339 ማንኛውም ሕንፃ 1ክሬዲቱ513 ልገሳ ተከትሎ 58 1ያህል ታሪካዊ 58 ማቋቋሚያ ታክስ ክሬዲት መሠረት ሆኖ ሊያገለግል 2 ።

3 የንብረት ግብር ቅነሳ፡- 

በንብረትዎ ላይ ጥበቃን ማስቀመጥ የንብረት ግብር መቀነስ ሊያስከትል ይችላል.

4 የአካባቢ ንብረት ግብሮች፡-

የግብር ገምጋሚዎች ንብረትዎን ሲገመግሙ (የቨርጂኒያን ኮድ 10.1-1011 እና 58.1-3205 ይመልከቱ ) በህግ ይገደዳሉ።