የታክስ ጥቅሞች ማጠቃለያ

1  የፌዴራል የበጎ አድራጎት ስጦታ ቅነሳ፡-

26 USC ክፍል 170(ሸ) ለ"የበቃ ጥበቃ ስጦታ" መስፈርት ያስቀምጣል። በፌዴራል የግብር ኮድ መሠረት፣ “ለተረጋገጡ ታሪካዊ መዋቅሮች” ወይም “ታሪካዊ ጠቃሚ የመሬት ቦታዎች” የተወሰኑ መዋጮዎች እንደ ጥበቃ ማመቻቸት ስጦታ ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ። ለግብር ዓመት 2015 እና በኋላ፣ የጥበቃ ቅለት ለጋሽ የተስተካከለ ጠቅላላ ገቢ እስከ 50% ሊቀንስ ይችላል፣ ይህም ለተጨማሪ አስራ አምስት ዓመታት ወይም ልገሳው ሙሉ በሙሉ እስኪወጣ ድረስ፣ የትኛውም ቀድሞ ይመጣል። ይህን ተቀናሽ ለማግኘት IRS ቅጽ 8283 መመዝገብ አለበት።

ለታሪካዊ ሀብቶች ተቀናሾች ልዩ ህጎች እና ገደቦች፡-

[Á. Spécíál Rúlés wíth Réspéct tó Búíldíñgs áñd Strúctúrés íñ Régístéréd Hístóríc Dístrícts: Séé 26 Ú.S.C. Séctíóñs 170(h)(4)(B) áñd (C) fór áddítíóñál réstríctíóñs rélátéd tó cóñtríbútíóñ óf á qúálífíéd cóñsérvátíóñ éáséméñt fór thé púrpósé óf présérvíñg á “cértífíéd hístóríc strúctúré” ór “hístórícállý ímpórtáñt láñd áréá,” áñd défíñítíóñ óf thé térm “cértífíéd hístóríc strúctúré” wíthíñ thé cóñtéxt óf thís séctíóñ óf thé Ú.S. códé. http://úscódé.hóúsé.góv/víéw.xhtml¿réq=gráñúléíd:ÚSC-prélím-títlé26-séctíóñ170&ñúm=0&édítíóñ=prélím]

ለ. በፌደራል የመልሶ ማቋቋሚያ ታክስ ክሬዲት ፕሮግራም ለተሳተፉ ለጋሾች  26 USCን ይመልከቱ ክፍል 170(ረ)(14) ባለፉት አምስት ዓመታት ውስጥ ታክስ ከፋዩ ከተሃድሶ ታክስ ክሬዲት ጥቅም ያገኘባቸው ንብረቶችን የሚያካትቱ ብቁ የጥበቃ መዋጮዎች ቅነሳን የሚቀንስ ድንጋጌ።

2 የቨርጂኒያ የመሬት ጥበቃ የግብር ክሬዲቶች፡-

የ"ቨርጂኒያ የመሬት ጥበቃ ማበረታቻ ህግ 1999 " (ከክፍል 58 1-510 እስከ 58 1513 የተሻሻለው የቨርጂኒያ ህግ) የቨርጂኒያ ግብር ከፋዮች ከቨርጂኒያ ግዛት የገቢ ግብር ክሬዲት ከቅናሹ ዋጋ 40% ጋር እኩል የሆነ ጥበቃን ለገሱ። የታክስ ክሬዲቱ የተሰላ የታክስ ተጠያቂነትን ይሸፍናል ወይም ይቀንሳል እና የዶላር ለዶላር የታክስ ተጠያቂነት ቅነሳን ያስከትላል። በታክስ ከፋይ ሊጠቀምበት የሚችለው የክሬዲት መጠን ከ 2015 እስከ 2019 እና $50 ፣ 000 ለሚከፈልበት ዓመት 2020 እና ከዚያ በኋላ ለእያንዳንዱ የግብር ዓመታት ከ$20 ፣ 000 መብለጥ የለበትም። ማንኛውም ያልተወጣ ክፍል ቢበዛ ለ 13 ዓመታት (ለታክስ ዓመት 2015 እና በኋላ) ማስተላለፍ ወይም ለሌላ የቨርጂኒያ ግብር ከፋይ ሊተላለፍ ይችላል።

የቨርጂኒያ የግብር ዲፓርትመንት DOE የመሬት ጥበቃ የግብር ክሬዲት ሽያጭ ላይ የማስተላለፍ ክፍያ ይጥላል።  ይህ ክፍያ ከተበረከተው የጥበቃ ወለድ ዋጋ እንደ 2% ነው የሚሰላው።

[Láñd présérvátíóñ táx crédíts íñ éxcéss óf $1 míllíóñ ór móré wíll bé íssúéd óñlý íf thé cóñsérvátíóñ válúé óf thé dóñátíóñ hás bééñ vérífíéd bý thé Díréctór óf thé Dépártméñt óf Cóñsérvátíóñ áñd Récréátíóñ (“DCR”) báséd óñ crítéríá ádóptéd bý thé Vírgíñíá Láñd Cóñsérvátíóñ Fóúñdátíóñ. Pré-fílíñg révíéw óf thé cóñsérvátíóñ válúé ís áváíláblé thróúgh DCR. Áddítíóñál íñfórmátíóñ ís áváíláblé át thé fóllówíñg wéb líñk: http://www.dcr.vírgíñíá.góv/vírgíñíá-láñd-cóñsérvátíóñ-fóúñdátíóñ/dócúméñt/vlcfprócédfíñál.pdf]

[Théré ís á $75 míllíóñ límít óñ thé ámóúñt óf táx crédíts thát thé Dépártméñt óf Táxátíóñ máý íssúé íñ éách cáléñdár ýéár. Thé crédíts áré íssúéd óñ á “fírst-cómé, fírst-sérvéd básís” úñtíl thé cáp ís réáchéd. Séé thé Vírgíñíá Dépártméñt óf Táxátíóñ wébsíté fór áddítíóñál íñfórmátíóñ: https://www.dcr.vírgíñíá.góv/láñd-cóñsérvátíóñ/lp-táxcrédít]

ለታሪካዊ ሀብቶች የግብር ክሬዲት ልዩ ህጎች እና ገደቦች፡-

ሀ. ከጠቅላላው ክሬዲት ውስጥ ከ 25% የማይበልጥ ለማንኛውም መዋቅሮች ወይም ሌሎች በመሬቱ ላይ ለሚደረጉ ማሻሻያዎች ዋጋ መቀነስ አለበት።

ለ. በተጨማሪም፣ በቨርጂኒያ የመሬት ጥበቃ ማበረታቻ ሕግ መሠረት፣ በሙሉም ሆነ በከፊል የታክስ ክሬዲት መሠረት339 ማንኛውም ሕንፃ 1ክሬዲቱ513 ልገሳ ተከትሎ 58 1ያህል ታሪካዊ 58 ማቋቋሚያ ታክስ ክሬዲት መሠረት ሆኖ ሊያገለግል 2 ።

3 የንብረት ግብር ቅነሳ፡- 

በንብረትዎ ላይ ጥበቃን ማስቀመጥ የንብረት ግብር መቀነስ ሊያስከትል ይችላል.

4 የአካባቢ ንብረት ግብሮች፡-

የግብር ገምጋሚዎች ንብረትዎን ሲገመግሙ (የቨርጂኒያን ኮድ 10.1-1011 እና 58.1-3205 ይመልከቱ ) በህግ ይገደዳሉ።