ከዚህ በላይ የተገለጹት ክሬዲቶች የሚገኙት “ለተረጋገጠ ታሪካዊ መዋቅሮች” ብቻ ነው፣ እነሱም እንደሚከተለው ተገልጸዋል።

• በፌዴራል ኘሮግራም ስር የተረጋገጠ ታሪካዊ መዋቅር አንድም ነው፡-
  • በብሔራዊ የታሪክ ቦታዎች መዝገብ ላይ በግል ተዘርዝሯል።
  • በጣም ለተዘረዘረው ታሪካዊ ዲስትሪክት እንደ አስተዋጽዖ የተረጋገጠ።
• በስቴት ፕሮግራም ስር የተረጋገጠ ታሪካዊ መዋቅር አንዱ ነው፡-
  • በቨርጂኒያ የመሬት ምልክቶች መዝገብ ወይም በብሔራዊ መዝገብ ላይ በግል ተዘርዝሯል።
  • በታሪካዊ ዲስትሪክት ውስጥ እንደዚህ በተዘረዘረው እንደ አስተዋፅዖ መዋቅር የተረጋገጠ፣ ወይም
  • ለመዘርዘር ብቁ ሆኖ ተረጋግጧል።
    • እባክዎ ለስቴት ፕሮግራም፣ በክፍለ ሃገር ወይም በብሔራዊ ተመዝጋቢዎች ላይ የመጨረሻ ዝርዝር አያስፈልግም። ለዝርዝር ብቁነት መደበኛ ግኝት መዋቅር በቨርጂኒያ ታሪካዊ ማገገሚያ የታክስ ክሬዲት ፕሮግራም ውስጥ እንዲሳተፍ ያስችለዋል። በአሁኑ ጊዜ ላልተዘረዘረው መዋቅር መደበኛ የሆነ የብቁነት ግኝት ስለመጠየቅ ለበለጠ መረጃ የ"ቅድመ መረጃ ቅጽ" ሰነድን ይመልከቱ።

ከጥቂቶች በስተቀር፣ ከእነዚህ መዝገቦች በአንዱ ላይ የተዘረዘሩ አብዛኛዎቹ የቨርጂኒያ ንብረቶች በሁለቱም ላይ ተዘርዝረዋል። ነገር ግን የብሔራዊ እና የቨርጂኒያ ምዝገባ ታሪካዊ ወረዳዎች በአካባቢው ከተሰየሙ ታሪካዊ ወረዳዎች ሊለያዩ እንደሚችሉ ልብ ይበሉ። አንድ ሕንፃ ለተዘረዘረው ዲስትሪክት የሚያዋጣው ወይም ለስቴት ክሬዲት ዓላማ ለግለሰብ ዝርዝር ብቁ መሆኑን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት የሚገኘው ክፍል 1 ለግምገማ ማመልከቻ በማስገባት ብቻ ነው።

የታቀደው የሕንፃ አጠቃቀም ለክልል እና ለፌዴራል ፕሮግራሞች ብቁ መሆን ላይ ተጽእኖ ይኖረዋል፡-

• ለፌዴራል ፕሮግራም፣ ገቢ የሚያስገኙ ንብረቶች ብቻ ለHRTCs ብቁ ናቸው።
• ለስቴት ፕሮግራም፣ ሁለቱም ገቢ ሰጪ ንብረቶች እና በባለቤትነት የተያዙ ቤቶች ለHRTCs ብቁ ናቸው።

ለክልል ወይም ለፌደራል HRTC ፕሮግራም ማመልከት የሶስት ክፍል ሂደት ነው። ለተጨማሪ ዝርዝሮች "ዝርዝር የማመልከቻ ሂደት" ሰነዱን ይመልከቱ።

• የክፍል 1 አፕሊኬሽኑ ሕንፃው ታሪካዊ መሆኑን እና ለፕሮግራሙ ብቁ ስለመሆኑ ማረጋገጫ ይጠይቃል። በግላቸው ለተዘረዘሩ ንብረቶች፣ ምንም ግንባታዎች ወይም ሌሎች መዋቅሮች የሌሉበት፣ ክፍል 1 ማስገባት አስፈላጊ አይደለም። ለሁሉም ሌሎች ንብረቶች - ማለትም፣ በተዘረዘሩት ታሪካዊ ወረዳ ውስጥ መዋቅሮችን እያበረከቱ መሆናቸውን ማረጋገጫ የሚፈልጉ፣ በግለሰብ ደረጃ የተዘረዘሩ ግን ብዙ ህንፃዎች አሏቸው፣ ወይም በግል ለመዘርዘር ብቁ ሆነው የተገኙ (ግዛት-ብቻ) - ክፍል 1 ያስፈልጋል።
  ንብረቱን በቅድመ-ተሃድሶ ሁኔታ የሚያሳዩ ፎቶግራፎች ከክፍል 1 ጋር መቅረብ አለባቸው።
• የክፍል 2 አፕሊኬሽኑ የታቀደው የመልሶ ማቋቋም ስራ ከመመዘኛዎቹ ጋር የሚጣጣም ለመሆኑ ማረጋገጫ ይጠይቃል። ክፍል 2 የመተግበሪያው በጣም ውስብስብ አካል ነው። የንብረቱን እያንዳንዱን ጉልህ የስነ-ሕንፃ ገፅታ መግለጫ እና በእያንዳንዱ የስነ-ህንፃ ገፅታ ላይ በማገገሚያ ውስጥ ስለሚደረጉ ልዩ ስራዎች ዝርዝር መረጃ ያስፈልገዋል. ብዙ የንብረት ባለቤቶች እንደ መመሪያ ያለውን "ናሙና ትረካ መግለጫ" ሰነድ በመጠቀም ክፍል 2 ን በራሳቸው ማጠናቀቅ ይመርጣሉ። ሌሎች የሚፈለጉትን ቅጾች እንዲሞሉ ለመርዳት ባለሙያ አማካሪ ይቀጥራሉ. የአማካሪዎች ዝርዝር በተጠየቀ ጊዜ ከቨርጂኒያ የታሪክ ሀብቶች ክፍል ይገኛል።
  እባክዎ ከክፍል 1 ማመልከቻ ጋር የቀረቡት ፎቶግራፎች አሁን ያሉትን ሁኔታዎች እና የታቀዱ ስራዎችን ለመገምገም በቂ ካልሆኑ ተጨማሪ የቅድመ ማገገሚያ ፎቶግራፎች ከክፍል 2 መተግበሪያ ጋር ለማካተት አስፈላጊ መሆናቸውን እባክዎ ልብ ይበሉ።
• የክፍል 3 አፕሊኬሽኑ የተጠናቀቀው ስራ ከፀሐፊው ደረጃዎች ጋር የሚጣጣም ስለመሆኑ ማረጋገጫ ይጠይቃል።
  የተጠናቀቀውን ስራ የሚያሳዩ ፎቶግራፎች ከክፍል 3 ጋር መያያዝ አለባቸው።
  ሁሉም ክፍል 3 አፕሊኬሽኖች ገለልተኛ የተረጋገጠ የመንግስት አካውንታንት ለአንድ የተወሰነ ፕሮጀክት ያወጡትን ወጪዎች ገምግሞ አስፈላጊውን የፋይናንስ ሪፖርት ማቅረብ አለባቸው። በጠቅላላ የፕሮጀክት ወጪ ከ$500 ፣ 000 በታች የሆኑ ፕሮጀክቶች የ"ስምምነት-በሂደት ሪፖርት" ምሳሌን መከተል አለባቸው። ጠቅላላ የፕሮጀክት ወጪዎች $500 ፣ 000 ወይም ከዚያ በላይ የሆኑ ፕሮጀክቶች የ"ስዕላዊ የኦዲት ሪፖርት" ምሳሌን መከተል አለባቸው። ተገቢውን የፋይናንስ ሪፖርት ከክፍል 3 ማመልከቻ ጋር በአንድ ጊዜ መቅረብ አለበት - "የፋይናንስ ማረጋገጫ መስፈርቶች" ሰነዱን ይመልከቱ።

በቴክኒክ አነጋገር፣ ብቁ የሆኑ ወጪዎች ከተረጋገጠ የመልሶ ማቋቋም ጋር በተገናኘ ለህንፃ ካፒታል ሒሳብ በትክክል የሚከፈል ማንኛውንም ሥራ ያጠቃልላል። በመሰረቱ ይህ ማለት በህንፃው መዋቅራዊ አካላት ላይ የሚሰሩ ሁሉም ስራዎች ብቁ ይሆናሉ እንዲሁም የተወሰኑ ለስላሳ ወጪዎች እንደ የስነ-ህንፃ እና የምህንድስና ክፍያዎች ፣ የግንባታ ጊዜ ወለድ እና ታክስ ፣ የግንባታ አስተዳደር ወጪዎች እና ምክንያታዊ የገንቢ ክፍያዎች። ከአዳዲስ የማሞቂያ፣ የቧንቧ እና የኤሌትሪክ አሠራሮች ጋር የተያያዙ ወጪዎች፣ እንዲሁም ኩሽናዎችን እና መታጠቢያ ቤቶችን ከማዘመን፣ ከኤዲኤ ጋር መጣጣምን እና የእሳት ማጥፊያ ዘዴዎችን እና የእሳት አደጋ መከላከያዎችን በተመለከተ ወጪዎች ብቁ ናቸው።

ብቁ ያልሆኑ ወጪዎች የግዢ ወጪዎችን፣ ለህንፃው መጨመር ወይም ማስፋት (ቁፋሮ ጨምሮ)፣ የግል ንብረቶች እንደ እቃዎች እና የተወሰኑ ለስላሳ ወጪዎች ለምሳሌ ለሲንዲዲኬሽን ህጋዊ ክፍያዎች። በፌዴራል ኘሮግራም, የጣቢያ ስራዎች, የመሬት ገጽታዎች, የፀሐይ እና የጂኦተርማል ስርዓቶች ብቁ ወጪዎች አይደሉም. በስቴት መርሃ ግብር ስር፣ አንዳንድ ታሪካዊ፣ ሰው ሰራሽ የሆኑ የመሬት ገጽታ ባህሪያት ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ። ለበለጠ መረጃ "ብቁ እና ብቁ ያልሆኑ ወጪዎች" ሰነድ ይመልከቱ።

እባክዎን ያስታውሱ ለጠቅላላው ፕሮጀክት የተጠናቀቀው አጠቃላይ ስራ ደረጃዎች መሆን አለበት; ክሬዲቶች ሊጠየቁ የሚችሉት ደረጃዎችን በሚያሟሉ የሥራ ክፍሎች ላይ ብቻ ነው። ስለዚህ፣ አጠቃላይ ፕሮጀክቱ DOE መስፈርቶቹን ካላሟላ፣ የትኛውም የዱቤ ክፍል ሊጠየቅ አይችልም። ስራው ደረጃውን የጠበቀ ሆኖ ከተረጋገጠ ክሬዲቱ በሁሉም ብቁ ወጪዎች ላይ የተመሰረተ ነው.

ለስቴት ፕሮግራም የመነሻ መስፈርቶች ከፌዴራል መስፈርቶች የተለዩ ናቸው.

ለስቴት ፕሮግራም፣ ብቁ የመልሶ ማቋቋም ወጪዎች የሚከተሉት መሆን አለባቸው፡-

• በባለቤት ለተያዙ የመኖሪያ ሕንፃዎች፣ የመልሶ ማቋቋም ሥራው ከመጀመሩ ከአንድ ዓመት በፊት ለአካባቢው ሪል እስቴት የታክስ ዓላማ የሕንፃው ዋጋ ቢያንስ 25%።
• ለንግድ እና ለሌሎች ህንጻዎች የማገገሚያ ስራው ከመጀመሩ በፊት በነበረው አመት ቢያንስ ለአካባቢው የሪል እስቴት ታክስ ከተገመተው የሕንፃው ዋጋ 50%።

በፌዴራል ኘሮግራም መሠረት ፕሮጀክቱ ለክሬዲት ብቁ ለመሆን "ተጨባጭ ማገገሚያ" መሆን አለበት. የውስጥ ገቢ አገልግሎት በህንፃው ውስጥ ካለው የባለቤቱ የተስተካከለ መሰረት መብለጥ ወይም 5000 የላቀ እንደሆነ "ጉልህ" በማለት ይገልፃል። የተስተካከለው መሠረት በአጠቃላይ የግዢ ዋጋ ተብሎ ይገለጻል፣ የመሬቱ ዋጋ ሲቀነስ፣ ቀደም ሲል የተጠየቀው የዋጋ ቅናሽ ሲቀነስ፣ እንዲሁም ቀደም ሲል የነበሩት የካፒታል ማሻሻያዎች ዋጋ።

የማገገሚያ DOE በማንኛውም የተወሰነ ጊዜ ውስጥ መጠናቀቅ የለበትም። ነገር ግን፣ “ጉልህ የመልሶ ማቋቋሚያ” ፈተና (ለፌዴራል ፕሮግራም) እና “የቁሳቁስ ማገገሚያ” ፈተና (ለስቴት ፕሮግራም) በተከታታይ 24-ወር ጊዜ ውስጥ መሟላት አለባቸው እና ክሬዲቶቹ በተጠየቁበት ዓመት ውስጥ የተወሰነ ጊዜ ያበቃል። በመሠረቱ፣ ይህ ማለት ለአብዛኛዎቹ ፕሮጀክቶች ከፍተኛው ወጪ በ 2-አመት ጊዜ ውስጥ መከናወን አለበት፣ ይህም ፕሮጀክቱ በሚያልቅበት ዓመት ያበቃል። ለደረጃ ፕሮጄክቶች፣ የጊዜ ገደቡ እስከ 60 ወራት ተራዝሟል። ለበለጠ መረጃ የ"መለኪያ ሙከራ" ሰነዱን ይመልከቱ።

ማሳሰቢያ፡ በቨርጂኒያ ፕሮግራም ደንቦች፣ በጃንዋሪ 1 ላይ ወይም በኋላ የወጡ ወጪዎች ብቻ 2003 ለቨርጂኒያ ታሪካዊ ማገገሚያ ታክስ ክሬዲት ፕሮግራም ብቁ እንደሆኑ ተደርገው ሊወሰዱ ይችላሉ።

የሀገር ውስጥ እና የፌዴራል ታሪካዊ የመልሶ ማቋቋም ታክስ ክሬዲቶች (HRTCs) ታሪካዊ ሕንፃዎችን ለሚያድሱ ታክስ ከፋዮች የገቢ ግብር ዕዳ በዶላር የሚቀነሱ ናቸው የአገር ውስጥ መልሶ ማቋቋሚያ ደረጃዎች (ስታንዳርድስ) ጸሃፊ፣ ታሪካዊ ቦታዎችን እና መዋቅሮችን በመጠበቅ ላይ እያሉ በአገር አቀፍ ደረጃ እውቅና ያለው መመሪያ ስብስብ።

የብድር መጠኑ በፕሮጀክት ብቁ የመልሶ ማቋቋሚያ ወጪዎች ላይ የተመሰረተ ነው፣ እና ክሬዲቶች ከፌዴራል መንግስት እና ከቨርጂኒያ ግዛት ከሁለቱም ይገኛሉ። የፌደራል ክሬዲት ብቁ ከሆኑ የመልሶ ማቋቋሚያ ወጪዎች 20% ነው፣ እና የመንግስት ክሬዲት ከተገቢው የመልሶ ማቋቋሚያ ወጪዎች 25% ነው። በአንዳንድ ሁኔታዎች፣ ግብር ከፋዮች ለሁለቱም የክልል እና የፌዴራል ፕሮግራሞች ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ፣ ይህም ብቁ ከሆኑ የመልሶ ማቋቋሚያ ወጪዎች 45% ክሬዲት እንዲጠይቁ ያስችላቸዋል።

በአጠቃላይ፣ ህንጻዎች ክሬዲቱን ለመቀበል በቨርጂኒያም ሆነ በብሔራዊ መመዝገቢያ ውስጥ ለተዘረዘረው ታሪካዊ አውራጃ አስተዋጽዖ ማድረግ አለባቸው። በአጠቃላይ በብሔራዊ መመዝገቢያ ውስጥ የመጨረሻውን ዝርዝር ከመዘርጋቱ በፊት ሥራ በአንድ መዋቅር ላይ ሊጀምር ይችላል; ይሁን እንጂ አደጋው አለ. በሆነ ምክንያት ፕሮጀክቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ታሪካዊው ወረዳ ካልተዘረዘረ ማንኛውም የተሸለሙ ክሬዲቶች እንደገና ሊያዙ ይችላሉ። ከተቻለ ምንም አይነት ተጨባጭ ስራ ከመሥራትዎ በፊት የዝርዝሩ ሂደት እስኪጠናቀቅ እና በክትትል ላይ ያለ እስኪመስል ድረስ መጠበቅ ጥሩ ሀሳብ ነው።

በዚህ ጉዳይ ላይ በክልል እና በፌደራል ፕሮግራሞች መካከል አንዳንድ ልዩነቶች አሉ፡

• የስቴት ፕሮግራም፡ ንብረቱ ክሬዲት ከመሰጠቱ በፊት ወይ ለመዘርዘር ብቁ የሆነ፣ በተናጥል የተዘረዘረ ወይም በተዘረዘረው የብሔራዊ ምዝገባ ታሪካዊ ወረዳ ውስጥ መሆን አለበት።
• የፌደራል ፕሮግራም፡ ፕሮጀክትህን ታሪካዊ ዲስትሪክት ከመዘረዘሩ በፊት ካጠናቀቁት፣ የፌደራል ክሬዲቶችን ለመጠየቅ/ለማቆየት ፕሮጀክቱ ከተጠናቀቀ በሰላሳ (30) ወራት ውስጥ ታሪካዊ ዲስትሪክቱ በብሔራዊ መዝገብ ውስጥ መመዝገብ አለበት።

ለስቴት ፕሮግራም፣ አዎ። ፕሮጀክቱ አሁንም እስካለ ድረስ ፕሮጀክቱ ከመጠናቀቁ በፊት በማንኛውም ጊዜ በደረጃ ሊካሄድ ይችላል. የደረጃ እቅድ በተቻለ ፍጥነት ለግምገማ እና ለማጽደቅ መቅረብ አለበት።

ለፌዴራል ፕሮግራም, ቁ. የ 60-ወር የመለኪያ ጊዜን ለተከታታይ ፕሮጀክት ለመጠቀም፣ ግብር ከፋዩ ከመጀመሪያው ጀምሮ ፕሮጀክቱን ወደ ደረጃ ለማድረስ መምረጥ አለበት። ይህ ማለት በእያንዳንዱ የፕሮጀክቱ ምዕራፍ ምን ዓይነት ሥራ እንደሚጠናቀቅ የሚያሳይ የደረጃ እቅድ፣ ሥራ ከመጀመሩ በፊት መቅረብ አለበት። ለአንዳንድ ፕሮጀክቶች ፕሮጀክቱ በሁለት ዓመት ጊዜ ውስጥ ሊጠናቀቅ የሚችልበት ዕድል ቢኖርም የፕሮጀክቱን ሂደት በሚጀምርበት ጊዜ የPhasing Plan ማቅረብ ጥሩ ሊሆን ይችላል። ይህ የ 60-ወር ጊዜውን “ይከፍታል” ነገር ግን ታክስ ከፋዩ ፕሮጀክቱን ለማጠናቀቅ ያን ያህል ጊዜ እንዲወስድ DOE ።

ለበለጠ መረጃ የ"ፕሮጀክት ሂደት" ሰነዱን ይመልከቱ።

ክሬዲቱ የተሐድሶው በተጠናቀቀበት ዓመት ነው፣ “በሚጠናቀቅበት ቀን” ተለይቶ ይታወቃል።

እንደ የስቴት ፕሮግራም ደንቦች፣ “የማጠናቀቂያው ቀን” የነዋሪነት የምስክር ወረቀት የተሰጠበት ቀን ወይም የመጨረሻው፣ ብቁ የሆነ፣ የአካል ማገገሚያ ወጪ የተደረገበት ቀን ነው። የማገገሚያ ሥራው ከተጠናቀቀ በኋላ የሚወጡት ለስላሳ ወጪዎች፣ እንደ ሲፒኤ ወይም የግምገማ ክፍያዎች፣ የማጠናቀቂያ ቀንን ለመወሰን ጥቅም ላይ አይውሉም።

የስቴት ክሬዲት እስከ አስር አመታት ድረስ ሊተላለፍ ይችላል. ለስቴት ክሬዲት መሸከም የለም። ከጃንዋሪ 1 ፣ 2017 ጀምሮ፣ አንድ ታክስ ከፋይ በአንድ ታክስ በሚከፈልበት አመት ሊጠይቅ በሚችለው የክሬዲት መጠን ላይ $5 ሚሊዮን ዶላር ካፒታል አለ።

የፌደራል ክሬዲት እስከ ሃያ አመታት ድረስ እና ለአንድ አመት ሊመለስ ይችላል. በተጨማሪም፣ በፌዴራል ኘሮግራም ስር ሁሉም ክሬዲት በፕሮጀክት ማጠናቀቂያ ዓመት ውስጥ ሊጠየቅ አይችልም ። ከጠቅላላው ክሬዲት በ 20% ጭማሪ ቢያንስ በመጀመሪያዎቹ አምስት ዓመታት ውስጥ ይገባኛል ማለት አለበት።

በስቴቱ መርሃ ግብር መሠረት የማገገሚያው ሂደት ከተጠናቀቀ በኋላ ቀጣይነት ያለው የባለቤትነት መስፈርት የለም። ያም ማለት፣ በቨርጂኒያ HRTC ፕሮግራም ውስጥ የሚሳተፉ ባለቤቶች የመጨረሻው የማረጋገጫ ደብዳቤ ከመውጣቱ በፊት ሕንፃውን እንዳይሸጡ በጥብቅ ይመከራል። በአንዳንድ አጋጣሚዎች ፕሮጀክቱን ለግብር ክሬዲት ለማረጋገጥ አግባብ ያልሆነ ወይም ያልተፈቀደ የተጠናቀቀ ስራ ማረም ያስፈልጋል። የቀደመው ባለንብረት/የታክስ ክሬዲት አመልካች የሕንፃውን ባለቤት ካልሆነ፣ የሚፈለገውን ሥራ ማጠናቀቅ ስለማይቻል አጠቃላይ ፕሮጀክቱ ሊከለከል ይችላል። የመጨረሻው የምስክር ወረቀት እስከሚሰጥ ድረስ የህንፃውን ባለቤትነት መጠበቅ ከዚህ ይከላከላል.

እባኮትን በፕሮግራም ደንቦች መሰረት የቨርጂኒያ ታሪካዊ ሃብት ዲፓርትመንት ከተጠናቀቀ በኋላ ባሉት ሶስት አመታት ውስጥ በማንኛውም ጊዜ የታደሰ ንብረት የመመርመር እና በክፍል 3 ማመልከቻ ላይ እንደተገለጸው ስራ ካልተሰራ የእውቅና ማረጋገጫ የመሻር መብቱ የተጠበቀ መሆኑን ልብ ይበሉ። ለበለጠ መረጃ እባክዎን 17VAC10-30-50 (F) ይመልከቱ።

በፌዴራል መርሃ ግብር መሠረት, ሕንፃው ከተጣለ ወይም የገቢ ማስገኛ ሁኔታን ካጣ, ማገገሚያው ከተጠናቀቀ በአምስት ዓመት ጊዜ ውስጥ, የግብር ከፋዩ ክሬዲት እንደገና መያዙን ያጋጥመዋል. የማገገሚያው ከተጠናቀቀበት ዓመት በኋላ በእያንዳንዱ በሚቀጥለው ዓመት ውስጥ የመልሶ ማግኘቱ መጠን በ 20% ይቀንሳል። በሌላ አገላለጽ፣ ሕንፃው ከአንድ ዓመት በኋላ የሚሸጥ ከሆነ፣ የክሬዲት 80% እንደገና ይያዛል። ከሁለት ዓመት በኋላ ከተሸጠ፣ የክሬዲቱ 60% እንደገና ይያዛል። ወዘተ.

ብሔራዊ ፓርክ አገልግሎት ከተጠናቀቀ በኋላ ባሉት አምስት ዓመታት ውስጥ በማንኛውም ጊዜ የታደሰውን ንብረት የመመርመር እና በማመልከቻው ላይ በተገለጸው መሠረት ሥራ ካልተሠራ ወይም የታክስ ክሬዲት ፕሮጀክቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ተጨማሪ ያልተፈቀዱ ለውጦች ከተደረጉ የምስክር ወረቀቱን የመሰረዝ መብቱ የተጠበቀ ነው። ከዚህ ቀደም የተነጋገርናቸው የመልሶ ማግኛ ዋጋዎች ተግባራዊ ይሆናሉ።

በቴክኒካዊ አነጋገር, አይደለም. ክሬዲቶች የተገደቡ ሽርክናዎችን በመጠቀም ሊዋሃዱ ይችላሉ ነገርግን በቀጥታ ሊሸጡ አይችሉም። ሲንዲኬቲንግ ኢንቨስተሮችን ወደ ማገገሚያ ፕሮጀክት ለማምጣት የተለመደ መሳሪያ ነው, ነገር ግን በፕሮጀክቱ መጀመሪያ ላይ በጥንቃቄ ሊታሰብበት ይገባል. የፌዴራል ክሬዲቶች በባለቤትነት መቶኛ መሠረት ሊመደቡ ይችላሉ። የስቴት ክሬዲት ግን በአጋሮች መካከል በስምምነት ሊመደብ ይችላል። የቨርጂኒያ የታሪክ ሀብቶች ዲፓርትመንት DOE በእነዚህ የባለቤትነት መዋቅሮች ላይ ምክር አይሰጥም። ይህ ለእርስዎ አማራጭ መሆኑን ለመወሰን እባክዎ ልምድ ካለው የታክስ ክሬዲት ጠበቃ ጋር ያማክሩ።

በተወሰነ የሽርክና ዝግጅት ግብር ከፋዮችን በመውሰድ አናሳ የባለቤትነት ፍላጎትን እንደ አጠቃላይ አጋር፣ ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች እና ሌሎች የቨርጂኒያ የገቢ ታክስ ተጠያቂነት የሌላቸው ሌሎች አካላት ከስቴት ታሪካዊ የመልሶ ማቋቋም ታክስ ክሬዲት ፕሮግራም ተጠቃሚ መሆን ችለዋል። የቨርጂኒያ የታሪክ ሀብቶች ዲፓርትመንት DOE በእነዚህ የባለቤትነት መዋቅሮች ላይ ምክር አይሰጥም። ይህ ለእርስዎ አማራጭ መሆኑን ለመወሰን እባክዎ ልምድ ካለው የታክስ ክሬዲት ጠበቃ ጋር ያማክሩ።

የፎቶግራፍ ምስሎች መጠን እና ግልጽነት ከህንፃው በፊት እና በኋላ ያሉትን ሁኔታዎች በበቂ ሁኔታ መመዝገብ አለባቸው. በአጠቃላይ 24 እስከ 36 ያሉ ፎቶግራፎች ለአማካይ፣ ነጠላ ቤተሰብ/አነስተኛ የግንባታ ፕሮጀክት በቂ ናቸው። ሆኖም ግን, በጣም ጥቂት ከሆኑ ብዙ ፎቶግራፎች መኖሩ የተሻለ ነው. የተለመዱ ፊልም ወይም የታተሙ ዲጂታል ፎቶግራፎች ተፈቅደዋል። ሁሉም ፎቶዎች ቢያንስ 4”x6” መጠናቸው እና ነጠላ ወይም ሁለት ወደ አንድ ገጽ ሊታተሙ ይችላሉ። ለፌዴራል ፕሮግራም ፎቶዎችን ማተም ከሆነ, የፎቶግራፍ ወረቀት ያስፈልጋል. ፎቶግራፎች በሚከተለው መረጃ መሰየም አለባቸው፡ የሕንፃ ስም እና/ወይም አድራሻ፣ እይታ (ለምሳሌ፣ በሰሜን በኩል) እና መግለጫ (ለምሳሌ፣ በመመገቢያ ክፍል ውስጥ የፕላስተር ጉዳት፣ ሰሜናዊ ግድግዳ)። ፎቶግራፎች በቁጥር እና በክፍል 2 የስራ ወሰን እና የፎቶ ቁልፍ መግለጫዎች ቁልፍ መሆን አለባቸው።

ፎቶግራፎች በደካማ ብርሃን፣ ደካማ ጥራት፣ ወይም የውጪ እና የውስጥ ክፍል በቂ ሽፋን ባለመኖሩ ምክንያት በቂ አይደሉም ተብሎ ከተገመገመ ገምጋሚው ማመልከቻዎን እንዲቆይ እና ተጨማሪ ፎቶግራፎችን ሊጠይቅ ይችላል፣ ይህም የፕሮጀክትዎን ሂደት ሊያዘገይ ይችላል።

ለበለጠ መረጃ "የፎቶግራፍ ደረጃዎች" ሰነድ ይመልከቱ።

ሥራ ከመጀመርዎ በፊት ክፍል 1 እና 2 ማመልከቻዎችን ካላስገቡ ለክሬዲቶቹ ብቁ ለመሆን በጣም ከባድ ነው፣ ነገር ግን ሊቻል ይችላል። ቀደም ባለው ክፍል ላይ እንደተገለጸው የመልሶ ማቋቋም ሥራ ከመጀመሩ በፊት ሕንፃውን የሚያሳዩ ጥሩ ፎቶግራፎች ሊኖሩዎት ይገባል. ይህ ሰነድ ከሌለዎት, የታቀደውን እና የተጠናቀቀውን ፕሮጀክት ለመገምገም አይቻልም. በተጨማሪም፣ ቀደም ብለው ያጠናቀቁት ስራ መስፈርቶቹን ማሟላት አለበት - አጠቃላይ ፕሮጀክቱ እንዲፀድቅ DOE መስፈርቶቹን የማያሟላ ማንኛውም ስራ መስተካከል አለበት።

ሥራውን ከማጠናቀቅዎ በፊት የክፍል 1 ማመልከቻውን አለማቅረብ ለስቴት ፕሮግራም የግድ ገዳይ አይደለም፣ ሁሉም ሌሎች የፕሮግራሙ መስፈርቶች እስከተሟሉ ድረስ። ሆኖም፣ የተሳትፎ ማመልከቻ ቀነ-ገደብ የስቴት መርሃ ግብር ከተጠናቀቀ ከአንድ አመት በኋላ ነው፣ ይህም ወይ የመኖሪያ ሰርተፍኬት የተሰጠበት ቀን - ወይም የመጨረሻው ብቁ የሆነ የአካል ማገገሚያ ወጪ ቀን ነው። ለስቴት ክሬዲት ብቁ ለመሆን የተሟላ፣ ሙሉ በሙሉ የሰነድ ክፍል 1 ፣ ክፍል 2 እና ክፍል 3 ማመልከቻ እስከዚህ ቀን ድረስ ማስገባት አለቦት።

የመልሶ ማቋቋም ስራዎን አስቀድመው ካጠናቀቁ እና ሕንፃዎ በብሔራዊ መዝገብ ውስጥ በግል ካልተዘረዘረ ለፌዴራል ክሬዲት ብቁ መሆን አይችሉም። የክፍል 1 ማመልከቻው ሕንፃው አገልግሎት ላይ ከመዋሉ በፊት ካልቀረበ፣ “የተረጋገጠ ታሪካዊ ሕንፃ” እንዳልሆነ እና የፌዴራል ክሬዲት እንደማይገኝ IRS ጠንከር ያለ አቋም ወስዷል። እባክዎ በንብረቱ ላይ አንድ ሕንጻ ብቻ ካለበት እና ምንም ሌላ ግብዓት ከሌለ በስተቀር በብሔራዊ መዝገብ ውስጥ በግል ለተዘረዘሩ ንብረቶች በሙሉ ክፍል 1 ማመልከቻ እንደሚያስፈልግ ልብ ይበሉ።

የስቴት ክሬዲት ለመጠየቅ፣ ታክስ ከፋዩ የስቴት መርሃ ግብር CRን መሙላት እና በታሪካዊ ሀብቶች ዲፓርትመንት የቀረበውን የተጠናቀቀ የስራ ደብዳቤ የምስክር ወረቀት ቅጂ ማያያዝ አለበት።

የፌዴራል ክሬዲት በIRS ቅጽ 3468 ላይ ይጠየቃል። IRS ከተጨባጭ የመልሶ ማቋቋሚያ ፈተና ጋር የተዛመደ መረጃ እና የተጠናቀቀው ስራ በአገር ውስጥ ጉዳይ ጸሃፊ የምስክር ወረቀት ቅጂ ይፈልጋል።

የስቴት ታሪካዊ የመልሶ ማቋቋም ታክስ ክሬዲትን የሚፈቅደው የቨርጂኒያ ህግ በቫ ኮድ ይገኛል። §10 1-2202 እና 58 ። 1-339 2 የቨርጂኒያ ኮድ የአስተዳደር ህጉ ክፍል 17VAC10-30 ነው። የስቴት ፕሮግራም ደንቦች ከፌብሩዋሪ 10ኛው፣ 2016 ጀምሮ የመጨረሻ ናቸው።

የብሔራዊ ፓርክ አገልግሎት የግብር ክሬዲት ማመልከቻዎችን ግምገማ የሚቆጣጠሩት የፌዴራል ደንቦች በ 36 CFR 67 ላይ ይገኛሉ። የግብር ክሬዲት እራሱ (የIRS ደንቦች) አጠቃቀምን የሚቆጣጠሩት ደንቦች በ 26 CFR 1 ላይ ይገኛሉ። 48-12

ስለ ግዛት የመልሶ ማቋቋሚያ ግብር ክሬዲት ፕሮግራም ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት በ 804-482-6097 ላይ Chris Novelliን ያግኙ።

በፌዴራል ፕሮግራም ላይ ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት የብሔራዊ ፓርክ አገልግሎትን ወይም የ IRS ግንኙነትን ይመልከቱ።